Uitgangspunten HypCenter

In de nieuwe koppeling van AfinHyp naar AfinCenter worden voor bepaalde gegevens waarden meegegeven, die vanuit AfinHyp niet beschikbaar zijn. In dit document worden de aannames hieromtrent beschreven.

Datum dienstverband

Indien er bij het dienstverband in AfinHyp geen invoermogelijkheid is voor de ingangsdatum wordt in AfinCenter verondersteld dat de ingangsdatum van het inkomen is 1 januari van het jaar van de adviesdatum.

Het loondienst inkomen in AfinCenter is opgebouwd uit de volgende AfinHyp velden:

Brutosalaris;
Vakantietoeslag;
Dertiende maand;
Eindejaarstoeslag;
Vaste gratificatie;
Onregelmatigheidstoeslag;
Provisie;
Overwerk structureel .

De volgende inkomsten uit AfinHyp(scherm spec.inkomen) worden overig inkomen in AfinCenter:

Overwerk, niet structureel;
Diversen;
Ontvangen alimentatie.

Pensioenverplichting

Een ingevoerde maandelijkse pensioenverplichting voor aanvrager en/of partner in AfinHyp wordt in AfinCenter herberekend tot een jaarpremie en ingevoerd in het veld Bijdrage pensioen onder het item inkomen. Deze jaarlijkse pensioenbijdrage wordt verondersteld door te lopen tot de opgegeven pensioenleeftijd. In geval van een einddatum inkomen stopt de betaling van de pensioenpremie ook in het jaar van eerder stoppen.

Bijtelling voor de Auto (berekening)

Indien de autobijtelling direct en niet via de berekenhulp, in AfinHyp is gevuld, wordt de cataloguswaarde in AfinCenter berekend. Dit is de uitkomst van de volgende formule: bedrag van de bijtelling in AfinHyp / 0,25 (onzuinige auto) of bedrag van de bijtelling in AfinHyp / 0,14 (zuinige auto). Verder worden de volgende aangenomen waarden ingevuld in AfinCenter. Aantal privé kilometers krijgt waarde 501. De eigen bijdrage krijgt waarde 0.

Indien in AfinHyp een modaalzuinige auto is ingegeven, wordt de auto nog niet als modaalzuinige auto doorgegeven. U dient in AfinCenter aan te geven of de bijtelling een modaalzuinige auto betreft.

Lening en kredietgegevens

Waarde schuld op 31 december.
In AfinHyp wordt geen begindatum ingevoerd van een Doorlopend Krediet of een Aflopend krediet. Om toch een volledig beeld te kunnen schetsen van de vermogenspositie van de cliënt en/of partner en de hiermee gepaard gaande Inkomstenbelasting effecten (de Vermogensrendementsheffing) wordt de startdatum van het krediet gesteld op 31 december van het jaar voorafgaand aan de AfinHyp adviesdatum. De waarde van de schuld per bovengenoemde datum wordt verondersteld gelijk te zijn aan de ingevoerde restantschuld in AfinHyp.

Wanneer een krediet is ingevoerd in AfinHyp krijgt het krediet een aangenomen rentepercentage mee van 8,5% voor AfinCenter. Het rentetarief is namelijk niet in AfinHyp in te voeren. Op basis van de beschikbare gegevens maakt AfinCenter een annuïtaire berekening.

Pensioen

Nabestaandenpensioen

Het nabestaandenpensioen wordt in AfinHyp niet ingevoerd. Op basis van een veronderstelling wordt er wel standaard een bedrag ingevoerd in AfinCenter, namelijk dat het Nabestaandenpensioen 70% is van het ingevoerde bedrag “pensioen excl. AOW’ in AfinHyp.

Wezenpensioen

Het wezenpensioen wordt in AfinHyp niet ingevoerd. Op basis van een veronderstelling wordt er wel standaard een bedrag ingevoerd in AfinCenter, namelijk dat het Nabestaandenpensioen 14% is van het ingevoerde bedrag “pensioen excl. AOW’ in AfinHyp.

Woning

Waarde woning

De nieuwe woning krijgt de “verkoopwaarde ná verbouwing” mee.

Aankoopbedragwoning

In geval van een financieringssoort “2^e hypotheek” en “herfinanciering” wordt vanwege het ontbreken van een aankoopbedrag van de bestaande woning in AfinHyp de waarde in AfinCenter verondersteld op 0 (nihil).

In geval van een herfinanciering en een 2^e hypotheek wordt het huidige adres als omschrijving genomen in AfinCenter.

Bij aankoop van een nieuwe woning of een bestaande woning krijgt de woning de omschrijving “nieuwe woning”.

Hypotheken

Krediethypotheek

Bij een krediethypotheek wordt uitgegaan, dat de duur “nog aftrekbaar box1” gelijk is aan de looptijd van het hypotheekdeel.

Sparen, beleggen en verzekeren

Beleggingsrecht en Spaarrecht Eigen Woning

Bij een beleggingsrecht of spaarrecht eigen woning in AfinHyp (BEW/SEW) worden de transacties niet meegenomen naar AfinCenter. Het is in AfinCenter alleen mogelijk 1 transactie toe te voegen onder het beleggingsrecht/spaarrecht eigen woning, nl. de eerste storting of de maandelijkse storting. Indien in AfinHyp meerdere transacties zijn ingevoerd, dan zijn deze als overige transacties in te voeren onder “Overige uitgaven” in AfinCenter.

Openen spaarrekening voor de beschikbare eigen middelen

Indien er in AfinHyp (op het Vermogensscherm) een bedrag is ingevoerd in het veld “beschikbare eigen middelen” wordt er in AfinCenter standaard een spaarrekening geopend. Het openen van de rekening gebeurt in AfinCenter per 31 december van het jaar voorafgaand aan de adviesdatum. De startwaarde op deze spaarrekening bedraagt het ingevoerde bedrag aan beschikbare middelen in AfinHyp.

Transacties op de spaarrekening

In geval van de volgende situaties in AfinHyp wordt er een storting- of opnametransactie aangemaakt in AfinCenter:

Indien de beschikbare eigen middelen geheel of gedeeltelijk worden ingebracht in de financiering (opnametransactie)
Indien de verkoopwinst op de bestaande woning niet in zijn geheel wordt ingebracht in de financiering (stortingtransactie)
Indien er sprake is van een hoger hypotheekbedrag ten opzichte van de totaal te financieren kosten, wordt het verschil gestort op een spaarrekening.

Spaarrente

Een (geopende) spaarrekening krijgt een fictief rentetarief mee van 3,5%.

Woonlastenbeschermer

In AfinHyp is het mogelijk een percentage in te geven met betrekking tot welk deel aftrekbaar is van de premie/koopsom. In AfinCenter wordt de dekking (aangenomen) “bruto”, wanneer het percentage groter dan 0 is en “netto” wanneer het percentage kleiner dan 0 is.

Inkomsten en uitgaven

Verkoopopbrengst bestaande woning

In het geval van een ingevoerde AfinHyp financieringssoort “aankoop k.k.” en “aankoop v.o.n.” wordt in AfinCenter voor het bedrag van de verkoopwinst op de bestaande woning een éénmalige netto inkomenspost aangemaakt. In het geval van een verkoopverlies wordt er standaard een uitgave aangemaakt.

Dekking bij bestaande berekeningen via AeQuote

Berekeningen gemaakt via AeQuote in een versie AfinHyp 4.0 of lager

De berekeningen in versie 4.0 en lager worden met de overlijdensdekking “gelijkblijvend kapitaal” ingegeven in AfinCenter.

Berekeningen gemaakt via AeQuote in een versie AfinHyp 4.0.1 of hoger

Vanaf AfinHyp 4.0.1. krijgt AfinCenter de overlijdensdekking mee die is gekozen via de AeQuoteberekening in AfinHyp.
Indien is gekozen voor verschillende overlijdensdekkingen in de berekening voor aanvrager en partner dan wordt de dekking van de aanvrager aangehouden in AfinCenter voor zowel aanvrager als partner.

Overige

Wanneer naast een dienstverband voor “eerder bij stoppen met werken” is gekozen wordt een “Datum uit dienst” ingevuld bij “eerder stoppen met werken”. De datum uit dienst wordt ingevuld met de ingangsdatum van het eerste dienstverband. De ingangsdatum kan verwijderd worden vanuit AfinCenter.

Indien in AfinHyp is gekozen voor burgerlijke staat “samenwonend zonder samenlevingscontract” dient in AfinCenter bij gezinssituatie de selectie van samenlevingscontract gewijzigd te worden van “ja” naar “nee”.